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岐阜市の加納の住み心地を紹介『治安や利便性、地価も分かります』

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加納側から見た岐阜駅加納側から見た岐阜駅

「岐阜市の加納ってどんな土地なんだろう。岐阜駅や加納駅に近いから立地的には良さそうだけど。住み心地や利便性、治安なんかも教えて欲しい。」

という疑問にお答えします。

 

岐阜の育児メディアMamaSukiです。岐阜市に住んで33年。実家が加納駅の近くにあったので、加納の良いトコ悪いトコが分かります。

加納は利便性が最高な土地。名古屋だって30分で行けちゃいます。ただし、開かずの踏み切りとかありますね…。

 

当記事の内容はこちら

  1. 岐阜市の加納の住み心地ってどう?
  2. 岐阜市加納に住む場合の3つの注意点

 

実は私も加納に住みたいなーって思ってました。でも、それができなかった理由があるんですよ。

「岐阜駅に歩いていけるし、最高じゃん!加納に決めた!」という人は是非お読み下さい。

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1.岐阜市の加納の住み心地ってどう?

加納城跡加納城跡も広場と公園になってます。
  1. 岐阜駅、加納駅に徒歩でいける最高の利便性
  2. アピタとオーキッドパークで買い物も便利
  3. 加納高校など学校が近くにあり治安も良い

 

住み心地は非常に良い場所です。不便がありません。

岐阜駅は快速に乗れば名古屋まで20分。加納から岐阜駅は徒歩10分程(遠方でも自転車ですぐです)。名古屋勤めの人がわざわざ加納に家を買うケースも有ります。

 

ポイント

自転車で移動できる範囲内に岐阜総合学園高等学校や聖徳学園などが揃ってます。岐阜市南側に関してはどこでも移動できる位置関係です。

ポツポツとイタリアンやカフェもあります。岐阜駅内にも買い物スポットがあるので買い物にも困りませんね。

住み心地① 岐阜駅、加納駅に徒歩でいける最高の利便性

編集部
加納はなんと駅が2つもあります。

加納の最寄駅は岐阜駅と加納駅の2つ。主に岐阜駅をメインで使うことになります。

岐阜駅まで徒歩圏内ほど岐阜で便利なことはありません。そもそも岐阜市は移動に便利な場所です。

名古屋まで近いのはもちろん、京都や大阪もそれほど時間がかかりません。名古屋から新幹線に乗れば東京もすぐです。

利便性で考えれば可能は最高峰と言えます。

住み心地② アピタとオーキッドパークで買い物も便利

オーキッドパーク

写真引用:ウィキペディア

加納には岐阜アピタとオーキッドパークがあります。

岐阜アピタはかなり寂れてますけど、食品の鮮度が高いので人気。特に刺身が美味しいですね。海なし県の岐阜で刺身が美味しいってメリットです。

オーキッドパークは100均・ユニクロ・本屋などがあり、しかも混んでません。ユニクロはセール時でも行列なし。狙い目のミニモールです。

国道21号線にも近いため、各務原イオンなど大型のモールにも移動可能です。

住み心地③ 加納高校など学校が近くにあり治安も良い

治安も学校が多いので良いです。

まず岐阜駅付近に交番があります。すぐ近くに加納高校があるため、警察の巡回も多いですね。加納側は岐阜の居酒屋街ではないため人手が少ないのも魅力。

どちらかと言えば高級住宅地です。

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2.岐阜市加納に住む場合の3つの注意点

岐阜駅の外観岐阜駅の外観

凄く良さそうな加納なんですけど、もちろんデメリットもあります。

 

  1. 岐阜駅付近に歓楽街がある
  2. 加納駅が開かずの踏み切りとして有名
  3. 土地がバカ高い

 

注意点① 岐阜駅付近に歓楽街がある

岐阜駅南口には全国的に有名な大きな歓楽街があります。

ちなみに治安はメチャクチャ良いです。歌舞伎町みたいなイメージじゃありません。ただ、教育上は宜しくないかなーという印象ですね。

注意点② 加納駅が開かずの踏切として有名

加納駅の真横に大きな踏切があります。

踏切の前後に信号があるため開かずの踏切として有名。車だと10分・15分待つことも珍しくありません。この踏切があるだけで柳ヶ瀬方面に行くのが大変ですね。

地元民も避けるほどの場所。そのうちトンネル化して踏切を無くすという話が出ているんですが、何年後になるやら…。

注意点③ 土地がバカ高い

最後はコレ。土地は岐阜にしては高級です。50坪なら1,200万超えてきますね。

しかもこの価格だとすぐに売れちゃいます。日ごろから節制して良い土地があったら即買う!くらいの勢いじゃないと買えません。

ちなみに同レベルで治安や住み心地の良い長良地区も土地の価格は高いです。

まとめ:お金があれば加納は東海でもお勧めの土地です

私も加納の土地欲しかったんですよー。でも、手ごろな土地がなかったので断念しました。

岐阜駅に近いので地価が上がる可能性もあります。不動産に興味のある人がポンポン買っちゃうので毎日チェックした方が良いです。

ちなみに岐阜の建売はあんまりお勧めしません。私の叔母も建売を買って5年で傾いちゃいましたからね。注文住宅で建てた方が良いですよ。

工務店は良いのが揃ってます。

 

以上、「岐阜市の加納の住み心地を紹介『治安や利便性、地価も分かります』」という記事でした。

 

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