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家が欲しい時に旦那を説得する方法『男はデータで論破すれば落ちる』

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家が欲しい時に旦那を説得する方法

「家が欲しいけど旦那をどうやって説得すれば良いか分からない。面倒くさいとか、お金が無いとかうるさそうだし…。どうしたら良いんだろう?」

という悩みにお答えします。

 

岐阜の育児メディアMamaSukiです。当記事を書いている私はアパートの騒音問題が不安だったので地元の岐阜市で注文住宅を建てて子育てをしています。

 

当記事の内容はこちら

  1. 家が欲しい時に旦那を説得する方法『データを教える』
  2. 旦那が家を買う不安について『3つある』
  3. 家が欲しい時のタイムリミットを解説『35歳まで』

 

実際に旦那を説得して家を建てているので『男性を納得させる方法』が分かってます。当記事の内容を1つ1つ実践して家を建てることが『ポジティブ』に考えられるよう、旦那さんを改善していきましょう。

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1.家が欲しい時に旦那を説得する方法『データを教える』

  1. 家を建てた方が家賃的にお得なことを伝える
  2. 一般的な持ち家率から説得する
  3. 家を買う『価値』を想像させる

この3つですね。

男性って女性が写真や画像で欲しくなるのに対して『データ』で欲しくなります。だから具体的なこと・数字を伝えるのがオススメですね。

マイホームを決断できない旦那さんを後押しする意味でも使えます。

方法① 家を建てた方が家賃的にお得なことを伝える

家を建てるのは実はお得家を建てるのは実はお得

家を建てるのと賃貸でずっと家賃を払い続けるのを比べましょう。

 

家 → 土地1,000万 家2,500万 合計3,500万

家賃 → 25歳~80歳の55年間月々8万(駐車場代込み) 合計5,280万

 

なお、家には『維持費』と『固定資産税』がかかってきます。賃貸の場合は数回の引越し費用がかかってきます。

家を買わない老後が不安になるデータですよね。

「貧乏で家が買えない…。」というあなたも、注文住宅に関わらず『家を持つこと』を検討すべきなのが分かります。旦那さんの説得に使えるかと。

 

家賃とローンのどちらが安いのか

住宅ローン 3,000万 35年ローン 金利1.1% 月々 86,091円

家賃(駐車場代金) 6.3万+1万+5千(共益費) 月々 78,000円

参考 住宅ローンシミュレーション

 

住宅ローンは先ほどの3,500万のうち500万を頭金として支払った計算。

家賃は岐阜市3LDK物件の平均額と駐車場2台分・共益費を合算したもの。新しい物件や都市部で

住宅ローンの方が高く感じますが、35年後には支払いはゼロ。ボーナスで早期返済すれば利息分も安くなります。固定資産税と地震保険は住宅ローン控除でほとんどまかなえます。

 

住宅ローン控除と駐車場代ゼロ

住宅ローン控除で住宅ローンのおよそ1割は戻ってきます。(10年間、1%ずつ税金が安くなりますね。)

駐車場代がゼロ円なのも嬉しいですね。

方法② 一般的な持ち家率から説得する

40代の持ち家率について既婚者のほとんどは家を持っている

2人以上世帯の持家率は75.2%です。

 

家を持っていない人は『長男だから親の家を受け継ぐ』みたいな理由があります。中古物件・建売・注文住宅の違いはあるにせよほぼ全員が家を持っていると考えましょう。

家を買わなかったらどうしていくのかを聞く

ほぼ全ての人が家を持っていると伝えても『他人と俺たちを一緒にするな!』と怒る旦那さんもいるでしょう。

その時は『家を買わなかったらどうしていくのか』を聞きます。

 

一生賃貸は難しい

年金がもらえるか分からない+年金の金額的に65歳以上で賃貸は厳しいです。

定年まで賃貸に住んで定年後にマンションを買うのも可能です。でも、定年までの家賃ってもったいないですよね。25歳~60歳まで月々7万のマンションに住んでいたら2,940万円。家賃代で家が買えます。

方法③ 家を買う『価値』を想像させる

人に物を買わせる時は『物』じゃなくて『価値』を売ります。

旦那さんに、

「家欲しくない?」

といっても買いません。家が欲しくないからです。

あなたの旦那さんが車大好きであれば、

「車を雨の日でも自由に触れるガレージ欲しくない?」

と言えば家が欲しくなります。こんなイメージ。

 

男心をくすぐるマイホームの夢のまとめ

・書斎が持てる

・車を触れる駐車場がある

・秘密部屋やロフト・屋根裏部屋も作れる

 

上記のような内容を伝えれば旦那さんも家に興味を持ちます。特に書斎や趣味の部屋を欲しがる男性って多いです。

旦那さんの趣味を利用して、その趣味が楽しめる場を想像させましょう。

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2.旦那が家を買う不安について『3つある』

  1. 住宅ローンを抱えるのが怖い
  2. 家を買うのって面倒な気がする…。
  3. 家を持つ=責任感が重くなる

上記3つです。

一家の大黒柱という考えがあるので、これ以上責任を重くしたくない。だから家を買いたくないという旦那さんが多いですね…。簡単に論破できるので見ていきましょう。

不安① 住宅ローンを抱えるのが怖い

住宅ローンが不安な旦那さんは多い住宅ローンが不安な旦那さんは多い

一千万単位のローンを組むのが怖いというのが本音ですね。

既にお話したように『住宅ローンを組まなくても家賃で資産は減り続ける』ので、結婚して生活する以上は働き続けないとダメ。

この時点で論破できているのですが、これを言うと旦那さんも怒っちゃいます。本当だからです。

なので、あなたも旦那さんの気持ちに寄り添いましょう。

 

対処:あなたも今以上に働く意思を伝える

あなたが今より働けば解決です。共働きなら世帯収入も安定。15年ほどで住宅ローンのほとんどを返済することも可能です。

旦那さんだけに責任を押し付けないことで、旦那さんの気持ちも和らぎます。

不安② 家を買うのって面倒な気がする…。

男は好きなことじゃないと興味がわきません。家を買うのって比較したり予算を考えたりで面倒です。数ヶ月間は家を建てる計画だけで終わってしまいます。

家を建てる段階になると楽しいんですけど、その前の『価格交渉』のような営業合戦は本当に面倒ですね。押し売りも多い業界ですから。

 

対処:工務店3社ほどに厳選して選んでもらう

評判の良い工務店を3社ほど厳選しておいて、その中から決定してもらいましょう。3社を比較するだけなら時間もかかりません。

最後の決定権を旦那さんにまかせることで家を建てる意識も変わってきます。

編集部
当記事を書いている私も住宅メーカー1社・工務店3社を比較して決定しました。住宅メーカーは2年間経っても電話をかけてきますね…。

不安③ 家を持つ=責任感が重くなる

オネストで建てた私の家家を持つと家を守る・資産を守る責任も生まれる

家を持つと『家の維持』や『地震で倒壊したらどうしよう…。』みたいなことも考えなくてはなりません。そういう責任が嫌な旦那さんが多いですね。仕事だけで手一杯です。

正直言ってこれも賃貸だから責任が無いわけじゃありません。

 

ポイント

賃貸で大地震が起きた場合も家の中の資産ってダメになりますよね。家具家電は壊れます。その保険に入っていますか?たぶん入ってないですよね。

賃貸だから責任が無いというのも言い逃れでして、現在の資産を守る考えがあるのかを問い詰めるのもアリです。

 

対処:家賃を払い続ける金額と家の購入金額を比較させる

旦那さんが抱える責任って基本的に『お金で解決できること』です。

既にお話したとおり、家賃を払い続ける金額と家の支払い金額を比較させましょう。その結果、家賃より安くなれば責任が和らぎます。

地震保険も入るわけですし、耐震性の高い一軒家で暮らしたほうが災害時も安心です。

3.家が欲しい時のタイムリミットを解説『35歳まで』

中二階のある家家を建てるなら早いほうが良い『年齢的な問題』

家を買うのなら1日も早い方が良いです。というのも住宅ローン支払いが問題になるためです。

住宅ローンは35年間が普通。65歳以上の支払いは厳しい。

住宅ローンは基本的に35年間の支払い。

あなたが25歳の時に住宅ローンを組めば60歳で完済です。でも35歳で組むと70歳になります。繰上げ返済を考えないと年齢的に厳しいですね…。

30年後に経済状況がどのようになっているかも分かりません。早く家を建てて返済期間を短くする努力をするべきです。

 

育児で働けない期間の支払いについて

育児の関係で共働きできない期間の生活が厳しくなります。

現在は『在宅ワーク』や『SNSを使った気軽な副業』を企業側が求めています。子どもの寝ている1時間だけでも仕事をするとかできますので役立てましょう。

ママワークスが企業からの在宅ワークを取り扱ってますね。まずはご覧ください。在宅なのに時給1,000円の仕事もありますよ。

こちら mamaworks.jp

まとめ:男目線で考えれば家を買う時の旦那に説得は簡単

旦那さんに家を買う説得をする時に喧嘩になってはいけません。

男ってプライドがあります。1度否定してしまうと否定するのが癖になります。なので、旦那さんをご機嫌にさせて家が欲しくなる状況に持っていくのがコツ。

このためにマーケティングや男性心理の本を買うのもアリですよ。

男女脳戦略。 男にはデータを、女にはイメージを売れ [ メンタリストDaiGo ]

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以上、「家が欲しい時に旦那を説得する方法『男はデータで論破すれば落ちる』」という記事でした。

 

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